Νόμος Κατσέλη: Ασταμάτητες πλέον οι καταχρήσεις των fund

Ο Νόμος Κατσέλη, δηλαδή ο νόμος 3869/2010 ΦΕΚ A 130/2010, δεν εμποδίζει τις καταχρήσεις των fund.

Αντιθέτως, χιλιάδες οφειλέτες παραμένουν ισχνά θηράματα απέναντι στις απαιτήσεις των servicers και των εταιρειών διαχείρισης ιδιωτικών χρεών.

Παρά τις αμέτρητες δικαστικές διαμάχες, ο μέσος πολίτης παραμένει ακάλυπτος και αβοήθητος απέναντι στις αποπνικτικές διεκδικήσεις των παραπάνω.

Ως νόμο Κατσέλη στην καθημερινότητά μας, αναφέρουμε το νόμο 3869/2010 ΦΕΚ A 130/2010.

Το όνομα αυτό εντοπίζει τη ρίζα του στην τότε υπουργού Οικονομίας, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας, Λούκας Κατσέλη.

Ο νόμος αυτός αποσκοπεί στις βιώσιμες ρυθμίσεις οφειλών φυσικών προσώπων προς ιδιώτες και δημόσιο.

Επιπλέον, σε συγκεκριμένες περιπτώσεις προβλέπει την προστασία της πρώτης κατοικίας.

Ο νόμος Κατσέλη έδινε τη δυνατότητα σε νοικοκυριά με υπέρογκες οφειλές να ρυθμίσουν τα χρέη τους.

Για να γίνει όμως η ρύθμιση αυτή, το εκάστοτε νοικοκυριό έπρεπε να προχωρήσει σε νομικές διαδικασίες.

Υπήρχαν όμως κάποιες απλές προϋποθέσεις και μια συγκεκριμένη σειρά πράξεων για να φτάσει κάποιος σε δικάσιμη υπόθεση και πιθανή ρύθμιση.

Ο νόμος Κατσέλη ακολουθούσε μια σαφή σειρά ενεργειών για να προχωρήσει κάποιος σε ρύθμιση.

Συγκεκριμένα:

Αν ο οφειλέτης είχε θέματα υγείας, χρόνιας ανεργίας και άλλες αδυναμίες, τότε το δικαστήριο μπορούσε να τον απαλλάξει πλήρως από την αποπληρωμή χωρίς καμία καταβολή.

Αναφορικά, τα δικαστήρια είχαν εκδόσει ήδη πάρα πολλές αποφάσεις για σχεδόν πλήρη διαγραφή χρεών με μηδενικές καταβολές.

Σε κάθε περίπτωση οι οφειλέτες που κατέβαλαν όλες τις μηνιαίες δόσεις που όριζε το δικαστήριο είχαν πλήρη διαγραφή από το υπόλοιπο των χρεών τους, με έκδοση δικαστικής αποφάσεως.

Τέλος, αποχωρούσε το μητρώο τους από τον Τειρεσία σαν να μην χρωστούσαν ποτέ τίποτα.

Το ίδιο ίσχυε αντίστοιχα και για τους εγγυητές.

Εν έτει 2024, τα fund σαν νέοι λήσταρχοι, κυνηγούν τους οφειλέτες και τα κόκκινα δάνεια χωρίς καμία παύση ή έλεος.

Μάλιστα, καθημερινά η αναλγησία των ξένων servicers ξεπερνάει κάθε προσδοκία, εκμεταλλεύοντας τις νομικές γκρίζες ζώνες του νόμου.

Επιπλέον, η έλλειψη σαφούς ενημέρωσης και ενοποιημένης νομικής γνωμάτευσης ανωτέρων δικαστηρίων, επιτρέπει σε κάθε πιστωτή να μοχλεύει τις αποφάσεις κατά βούληση.

Χαρακτηριστικά, ο νόμος Κατσέλη, όπου κατέφυγαν εκατοντάδες χιλιάδες νοικοκυριά, ορίζει πως μέγιστη καταβολή αποτελεί το 80% της αντικειμενικής αξίας της κύριας κατοικίας του εκάστοτε δανειολήπτη.

Η αξία αυτή ήταν έντοκη και σε συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, από 20 μέχρι και 30 έτη.

Δηλαδή, όπως αυτή προβλεπόταν από τις συμβάσεις των στεγαστικών δανείων.

Για παράδειγμα, ένας δανειολήπτης έπρεπε να καταβάλει 50.400 ευρώ σε 20 χρόνια, δηλαδή 240 δόσεις, που αντιστοιχεί σε 210 € ανά μήνα.

Στο ποσό αυτό περιλαμβάνουμε και το κυμαινόμενο επιτόκιο.

Ο νόμος προέβλεπε πως ο τόκος αφορά μόνο την εκάστοτε δόση και όχι το άληκτο κεφάλαιο, όπως οι τραπεζικές συμβάσεις συνήθως όριζαν.

Δηλαδή, δεν είχε καμία ισχύ η εκάστοτε τραπεζική σύμβαση και η παράλληλη τραπεζική τακτική.

Πολλάκις, παρατηρούμε το φαινόμενο στο γραφείο μας με εισπρακτικές εταιρίες που έχουν τη διαχείριση των απαιτήσεων των ξένων fund, να αυθαιρετούν και να προχωρούν σε καταχρηστικές τακτικές.

Ειδικότερα, υπολογίζουν αυθαίρετα τον τόκο επί του άληκτου κεφαλαίου και όχι επί της δόσης.

Έτσι, επιτυγχάνουν πρόσθετο ανατοκισμό και επιπλέον χρεώσεις, εκδίδοντας νέα δοσολόγια τοκοχρεωλυτικής αποπληρωμής.

Αποτέλεσμα των παραπάνω λοιπόν, αποτελεί ο διπλασιασμός των ποσών των δόσεων, όπου παραδειγματικά, η δόση ήταν 210 €, η δόση να γίνει μέχρι και 420 ευρώ.

Σε πολύ υπερβολικές περιπτώσεις, παρατηρήσαμε και τριπλασιασμό.

Πελάτης μας από δόση των 340 ευρώ, κατέληξε να υποβάλει περίπου 1.000 € το μήνα, ποσό που ξεπερνούσε το 30% του μηνιαίου εισοδήματος και έφτανε το 72,5%.

Συμπερασματικά, ο οφειλέτης από το κυνήγι για βιωσιμότητα και ρύθμιση, έφτασε στο σημείο της οριακής πτώχευσης, με αδυναμία αγοράς των προς το ζην.

Μετά τις χιλιάδες καταγγελίες από τους πολίτες, το θέμα έφτασε στα έδρανα του Αρείου Πάγου την Τρίτη 5 Νοεμβρίου.

Συγκεκριμένα, έγινε προδικαστικό ερώτημα από το Ειρηνοδικείο Ιωαννίνων με σημείο αναφοράς τον τοκισμό των τοκοχρεολυτικών δόσεων των οφειλετών.

Δηλαδή, το ερώτημα αφορά εξ ολοκλήρου τις αποφάσεις των Ειρηνοδικείων και Πρωτοδικείων στην περίπτωση διάσωσης της πρώτης κατοικίας.

Σκοπός των παραπάνω, αποτελεί η οριστική απάντηση στα προβλήματα των χιλιάδων δανειοληπτών, απέναντι στις οφειλές – «άθλους».

Το γραφείο μας μπορεί να σας παρέχει συμβουλευτικές υπηρεσίες σχετικά με τις αποφάσεις νόμου Κατσέλη και να σας προτείνει νομικές ενέργειες.

Διαθέτοντας εξειδικευμένο και έμπειρο νομικό επιτελείο, σας βοηθούμε ώστε να διεκδικήσετε τα δικαιώματά σας.

Έτσι, μπορεί να διευκρινιστεί εκ νέου με δικαστική απόφαση ο τρόπος υπολογισμού των δόσεών σας, βάσει της απόφασης που ήδη έχει εκδοθεί.

Συγκεκριμένα, αναλαμβάνουμε να σας ενημερώσουμε ώστε να προχωρήσετε σε κατάθεση αίτησης ερμηνείας στο αρμόδιο Πρωτοδικείο.

Έπειτα, κατόπιν εκδόσεως απόφασης, θα διευκρινιστεί το ποσό της δόσης και ο υπολογισμός του τόκου επί της δόσης και όχι επί του κεφαλαίου.

Τέλος, αν αντιμετώπιζετε θέματα με οφειλές δημοσίου, ασφαλιστικών ταμείων, τραπεζών ή funds, διαθέτουμε καταρτισμένο νομικό επιτελείο.

Έτσι μπορείτε και εσείς να έχετε μια διέξοδο προς βιώσιμες λύσεις.