Η Βεβαίωση Ευάλωτου Οφειλέτη καλύπτει ένα μικρό ποσοστό δανειοληπτών με σκοπό την προστασία της κύριας κατοικίας από πλειστηριασμό.

Τα εισοδηματικά κριτήρια του εκάστοτε δανειολήπτη κρίνουν τη δυνατότητα ένταξής του στο μητρώο της πλατφόρμας αυτής.

Ο νόμος σύμφωνα με το άρθρο 3 του ν. 4472/2017 (Α΄ 74), με τη σημερινή του ισχύουσα μορφή (ΥΑ 71670/2021 ΦΕΚ Β 4500/29.09.2021), ορίζει τα εξής κριτήρια:

Επιπλέον, ο νόμος θέτει περιορισμούς σχετικά με την αξία της ακίνητης περιουσίας.

Ειδικότερα, η ακίνητη περιουσία δεν πρέπει να ξεπερνά συνολικά το ποσό των 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπα νοικοκυριά, με προσαύξηση 15.000 ευρώ για κάθε πρόσθετο μέλος, έως 180.000 ευρώ.

Ο ΕΝΦΙΑ μόνο μπορεί και υπολογίζει την αξία της ακίνητης περιουσίας.

Ο κάθε δανειολήπτης εκδίδει τη βεβαίωση αυτή κατόπιν έκδοσης αναγκαστικής κατάσχεσης, με κίνδυνο να χάσουν την κύρια κατοικία τους σε πλειστηριασμό.

Αν υπάρχει τέτοιος κίνδυνος, τότε ο δανειολήπτης υποβάλει αίτηση στην πλατφόρμα για Βεβαίωση Ευάλωτου Οφειλέτη.

Αναφορικά, η έκδοση της βεβαίωσης απαιτεί τουλάχιστον 15 ημέρες και έχει ισχύ για 3 μήνες.

Επιπλέον, η Ειδική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους συμβουλεύει την έναρξη διαδικασιών για την έκδοση της βεβαίωσης εντός 60 ημερών από την κοινοποίηση τυχόν δικαστικών αποφάσεων.

Τέλος, η έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης ή έκδοση δικαστικής απόφασης για κήρυξη πτώχευσης αποτελούν καίριας σημασίας έγγραφα για την πλατφόρμα.

Ύστερα, αποδίδετε τη βεβαίωση, τόσο στο συμβολαιογράφου που θα διενεργήσει τον πλειστηριασμό και στην εταιρεία διαχείρισης οφειλών.

Η απόδοση της βεβαίωσης αναστέλλει τον πλειστηριασμό, αλλά δεν τον ακυρώνει.

Στην περίπτωση της βεβαίωσης ευάλωτου οφειλέτη, αφού υπάρξει κήρυξη πτώχευσης, ενημερώνετε το σύνδικο πτώχευσης για την εκκίνηση της έκδοσης προκειμένου να ενταχθεί στη διαδικασία.

Μολοταύτα, βεβαίωση διαρκεί μόνο για 3 μήνες και πρέπει να παραμένει σε ισχύ κατά την ημέρα διενέργειας του πλειστηριασμού.

Ύστερα από την έκδοση βεβαίωσης ευάλωτου οφειλέτη, ο οφειλέτης δίνει τη συναίνεσή του για τη μεταβίβαση της κύριας κατοικίας του στον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων.

Έτσι, ο οφειλέτης μπορεί να παραμένει στην κατοικία του για 12 έτη, καταβάλλοντας ενοίκιο στον ιδιωτικό φορέα, ενώ στην πλήρωση των 12 ετών, μπορεί να αγοράσει ξανά την κατοικία του.

Επιπλέον, ο οφειλέτης μπορεί να συμμετάσχει και στην πλατφόρμα συνεισφοράς του Δημοσίου, η οποία επιδοτεί τις δόσεις του στεγαστικού δανείου για 15 μήνες, μέχρι τη μεταβίβαση της κύριας κατοικίας στον ιδιωτικό φορέα.